מדריך השכונות של אתונה

השכונה הוותיקה ביותר באתונה, על המדרון הצפוני של האקרופוליס.

סמטאות להולכי רגל, בתים נאו-קלאסיים נמוכים, מדרגות וחנויות מזכרות. מי שגר כאן חי בתוך אתר תיירות, עם כל היופי ועם כל הרעש של הקיץ. רוב הבניינים מוגנים לשימור, ובחלק מהשכונה כל עבודה דורשת אישור של רשות העתיקות.

• מתאים ל:
• בית לעצמכם

השוק, הכיכר והברים, בלב הסואן של העיר.

מונסטיראקי היא שוק הפשפשים והכיכר עם הנוף לאקרופוליס. פסירי, ממש לידה, הייתה רובע מלאכה ונהייתה רובע של ברים, מסעדות וגרפיטי. ביום זה מרכז מסחרי, בלילה זה מרכז בילוי. יש כאן הרבה בניינים ישנים שמחכים לשיפוץ.

• מתאים ל:
• שיפוץ והשבחה

הטיילת עם הנוף הכי מצולם לאקרופוליס, ושכונה שקטה מאחוריה.

שדרת אפוסטולו פבלו היא טיילת להולכי רגל שמחברת את האקרופוליס לקרמיקוס. ברחובות שמאחוריה יש בתים נמוכים, בתי קפה ושכנים ותיקים. זו אחת השכונות הכי מבוקשות למגורים במרכז, ומעט נכסים יוצאים בה למכירה.

• מתאים ל:
• בית לעצמכם

השכונה שמתחת לאקרופוליס מדרום, ליד מוזיאון האקרופוליס.

רחובות מגורים, בתי קפה קטנים, ופארק פילופאפו על הגבעה. לפני האיסור זו הייתה בירת ה-Airbnb של אתונה, וחלק גדול מהדירות עדיין משמשות לתיירות לפי רישום ישן. מקריאני, הצד הקרוב למוזיאון, יקרה ושקטה יותר.

• מתאים ל:
• השכרה לטווח ארוך
• בית לעצמכם

הפרלמנט, רחוב ארמו והמשרדים, בלב העיר.

סביב כיכר סינטגמה יושבים מוסדות השלטון, המלונות הגדולים ורחוב הקניות המרכזי. יש כאן הרבה בנייני משרדים וקומות מסחר, ומעט דיירים קבועים. מי שקונה כאן קונה בגלל התחבורה והקרבה לכל דבר.

• מתאים ל:
• השכרה לטווח ארוך

השכונה של השגרירויות, הבוטיקים והכסף הוותיק, על מורדות גבעת ליקביטוס.

בניינים מטופחים מהמאה הקודמת, גלריות, מוזיאונים ובתי קפה שאנשים באים אליהם כדי להיראות. ככל שעולים במעלה ליקביטוס, השכונה שקטה יותר והנוף פתוח יותר. קהל השוכרים כאן הוא דיפלומטים, אנשי עסקים ומשפחות מבוססות.

• מתאים ל:
• בית לעצמכם
• השכרה לטווח ארוך

השכונה הצפופה של שנות השלושים, שחוזרת להיות אופנתית.

בנייני דירות מהתקופה שבין שנות השלושים לשישים, רבים מהם בסגנון ארט דקו עם כניסות משיש. במרכז השכונה רחוב פוקיונוס נגרי, שדרה להולכי רגל עם בתי קפה. האוכלוסייה מעורבת מאוד, ובשנים האחרונות נכנסים אליה אמנים וזוגות צעירים.

• מתאים ל:
• השכרה לטווח ארוך
• שיפוץ והשבחה
• השכרה לתיירים

אזור גדול לאורך שדרת פטיסיון, בצפון העיר.

פטיסיה רחבה ומגוונת. יש בה רחובות מגורים שקטים ויש קטעים מוזנחים, ולכן כל נכס בה דורש בדיקה יסודית. היא מושכת שוכרים מקומיים שמחפשים דירה בעיר במחיר נגיש.

• מתאים ל:
• השכרה לטווח ארוך
• שיפוץ והשבחה

רובע הסטודנטים, הספרים והפוליטיקה, ומתחתיו שכונה ירוקה ושקטה.

אקסרחיה צמודה לפוליטכניון ולאוניברסיטה, מלאה בחנויות ספרים, תקליטים וגרפיטי, ויש לה היסטוריה של הפגנות. נאפולי, על המדרון לכיוון ליקביטוס וגבעת סטרפי, היא הצד השקט של אותו אזור. הביקוש לשכירות כאן חזק בזכות הסטודנטים והצעירים.

• מתאים ל:
• השכרה לטווח ארוך
• שיפוץ והשבחה

רובע תעשייה לשעבר שהפך לשכונת גלריות ובתי קפה.

השם בא ממפעל המשי שפעל כאן. השכונה עדיין מעורבת: בתים נאו-קלאסיים משופצים לצד בניינים נטושים. מי שבא בשביל שיפוץ מוצא כאן נכסים עם אופי.

• מתאים ל:
• שיפוץ והשבחה
• השכרה לטווח ארוך

מפעל הגז הישן שהפך למרכז תרבות, ורובע הבילויים שסביבו.

הטכנופוליס, מתחם מפעל הגז, משמש היום לאירועים ותערוכות. מסביב צמחו ברים ומועדונים, ולידו האתר הארכאולוגי של קרמיקוס. השכונה צעירה ורועשת בסופי שבוע, ושקטה יותר ככל שמתרחקים מהמתחם.

• מתאים ל:
• השכרה לטווח ארוך
• שיפוץ והשבחה

שכונת מגורים ותיקה מאחורי גבעת פילופאפו.

טברנות מקומיות, שווקים, רחובות שקטים ואנשים שגרים כאן דורות. פטרלונה קרובה למרכז ולמוקדי התיירות, ובכל זאת רוב מי שברחוב גר בה.

• מתאים ל:
• השכרה לטווח ארוך
• בית לעצמכם

שכונה בוהמיינית ומשפחתית ליד האצטדיון הפנאתנאי.

כיכר ורנבה, בתי קפה, מסעדות שכונתיות ושוק איכרים. פנגרטי צפופה, ירוקה יחסית ומאוד חיה, ומשלבת סטודנטים, משפחות ואנשי מקצוע. היא קרובה למרכז אבל מרגישה כמו עיר נפרדת.

• מתאים ל:
• השכרה לטווח ארוך
• בית לעצמכם

שכונת מגורים צפופה בין המרכז לשדרת סינגרו.

בנייני דירות משנות השישים והשבעים, אוכלוסייה מקומית ותחבורה טובה. לאורך שדרת סינגרו נבנו בשנים האחרונות מבני תרבות ומשרדים חדשים. השוכרים בוחרים בה בגלל הנוחות והתחבורה.

• מתאים ל:
• השכרה לטווח ארוך

עיר הסטודנטים של אתונה, ליד קמפוס האוניברסיטה.

זוגרפו היא עירייה נפרדת, צמודה לקמפוס הגדול של אוניברסיטת אתונה ולפוליטכניון. רוב השוכרים כאן סטודנטים, ולכן הביקוש לדירות קטנות יציב לאורך השנה האקדמית. במעלה השכונה, לכיוון הר ימיטוס, השכונה ירוקה ושקטה יותר.

• מתאים ל:
• השכרה לטווח ארוך

הנמל הגדול של יוון, ומרכז עירוני שמשפצים אותו בשנים האחרונות.

מכאן יוצאות המעבורות לאיים, וכאן נמצא נמל המכולות. המרכז עצמו מסחרי וסואן, עם רחובות שופצו לאחרונה ומבני משרדים ישנים שהוסבו. מי שרוצה גישה לים ולאיים בלי לגור בחוף היוקרתי, בא לכאן.

• מתאים ל:
• השכרה לטווח ארוך
• השכרה לתיירים
• שיפוץ והשבחה

הגבעה של פיראוס, עם נוף למפרץ ונמל דייגים קטן למטה.

קסטלה היא החלק המבוסס של פיראוס: רחובות תלולים, מדרגות ובתים עם מרפסות פתוחות לים. למטה, במיקרולימנו, שורת מסעדות דגים על המים שהאתונאים עצמם נוסעים אליה. רוב מי שגר בה תושב קבוע.

• מתאים ל:
• בית לעצמכם
• השכרה לתיירים

המרינה של זאה, עם יאכטות ובתי קפה סביבה.

מעגל של בניינים סביב מרינה עגולה, טיילת ובתי קפה. השכונה הזו נהנית מכל מה שקורה בפיראוס: נגישות, ים וביקוש מצעירים שלא מוצאים דירה במרכז אתונה.

• מתאים ל:
• השכרה לטווח ארוך
• השכרה לתיירים
• בית לעצמכם

פרבר חוף משפחתי, הקרוב ביותר למרכז.

טיילת ארוכה, מרינת פליסבוס ושכונות מגורים שקטות שעולות מהים. פאלירו מתאימה למי שרוצה ים בלי לוותר על קרבה לעיר.

• מתאים ל:
• השכרה לטווח ארוך
• בית לעצמכם
• השכרה לתיירים

מרינה גדולה, חוף, ושכונות מגורים מאחוריהם.

מרינת אלימוס היא מרכז השייט של אתונה. השכונות שמאחוריה הן שכונות מגורים רגילות, משפחתיות, עם מעבר נוח גם לים וגם לעיר. אלימוס מרוויחה מהקרבה לאליניקו, שנמצא ממש מדרום.

• מתאים ל:
• השכרה לטווח ארוך
• בית לעצמכם

שדה התעופה הישן, שעליו נבנית עכשיו שכונה חדשה שלמה.

על שטח שדה התעופה הישן נבנה The Ellinikon: פארק חוף גדול, מגדלי מגורים, מרינה, משרדים ומוסדות. חלק ממנו כבר בנוי, חלק עדיין בעבודה.

• מתאים ל:
• השכרה לטווח ארוך
• בית לעצמכם

מרכז הקניות והבילוי של החוף הדרומי.

רחובות קניות, מסעדות, חופים, מרינות ומגרש גולף. גליפדה היא עיר בפני עצמה, עם קהילה בינלאומית ותושבים מבוססים. המרכז שלה הוא מהמקומות היקרים בכל אתונה, והשכונות שבמעלה הגבעה שקטות ומשפחתיות יותר.

• מתאים ל:
• בית לעצמכם
• השכרה לתיירים
• השכרה לטווח ארוך

חופים מאורגנים ושכונות וילות שקטות.

וולה שקטה יותר מגליפדה ומשפחתית יותר. יש בה חופים מאורגנים, בתים פרטיים ובנייני דירות נמוכים עם גינות. מי שבא לכאן מחפש חוף ליד הבית ושקט בערב.

• מתאים ל:
• בית לעצמכם
• השכרה לתיירים

אגם, מפרצים ווילות, בקצה הדרומי של הריביירה.

אגם ווליאגמני, מפרצים קטנים, מלונות יוקרה ווילות. הבנייה כאן מוגבלת, והיצע הנכסים קטן. היא מתאימה לבית יוקרה, ופחות למי שמחפש תשואה שוטפת.

• מתאים ל:
• בית לעצמכם
• השכרה לתיירים

החוף של מי שרוצה יותר מקום.

בתים חדשים יותר, מגרשים גדולים יותר וחוף ורקיזה הגדול. וארי עצמה בפנים הארץ, שקטה ומשפחתית. האזור מתאים למי שמחפש בית ולא דירה, ומוכן לחיות עם רכב.

• מתאים ל:
• בית לעצמכם

שכונה משפחתית שבנו פליטי סמירנה, עם אחת הכיכרות היפות בעיר.

השכונה נוסדה בשנות העשרים בידי פליטים מסמירנה, וסביב הכיכר המרכזית שלה עדיין יש פארק, כנסייה ובתי קפה מלאים. השוכרים כאן משפחות וזוגות, לטווח ארוך.

• מתאים ל:
• השכרה לטווח ארוך
• בית לעצמכם

עירייה צפופה ועירונית, ליד מרכז התרבות סטברוס ניארכוס.

קליתאה גדולה וצפופה, עם אוניברסיטה, מסחר ושוק שכירות גדול. מרכז התרבות של קרן סטברוס ניארכוס, עם הספרייה הלאומית והאופרה, יושב בקצה שלה, ליד החוף. השכונה לא יפה במיוחד, אבל היא נוחה ומבוקשת.

• מתאים ל:
• השכרה לטווח ארוך

פרבר מגורים שקט על קו 2 של המטרו.

בנייני דירות נמוכים, פארקים קטנים וקניון גדול. אגיוס דימיטריוס נבחרת בגלל המטרו: נסיעה קצרה למרכז, בלי מחיר של מרכז. קהל השוכרים כאן משפחות ועובדים.

• מתאים ל:
• השכרה לטווח ארוך

שכונה משפחתית על מורדות הר ימיטוס.

רחובות שעולים לכיוון ההר, שטחים ירוקים ואוויר נקי יותר מבמרכז. איליופולי שקטה ומשפחתית, ומושכת מי שעובד בעיר ורוצה לגור בשכונה. ככל שעולים במדרון, הנוף משתפר והתחבורה מתרחקת.

• מתאים ל:
• השכרה לטווח ארוך
• בית לעצמכם

פרבר ירוק ושקט, צמוד לאליניקו מצפון-מזרח.

בתים פרטיים ובנייני דירות נמוכים, רחובות שקטים ושכנות טובה. ארגירופולי נמצאת בין ההר לים, וקרובה מאוד לאליניקו. היא נהנית מההתחדשות שם בלי הרעש שלה.

• מתאים ל:
• בית לעצמכם
• השכרה לטווח ארוך

שכונת מגורים קרובה למרכז, על קו 2.

דפני קטנה וצפופה, עם רחובות מגורים ותחנת מטרו. מכאן מגיעים למרכז אתונה בכמה תחנות. השכונה מושכת שוכרים שעובדים בעיר ולא רוצים לשלם על כתובת במרכז.

• מתאים ל:
• השכרה לטווח ארוך
• שיפוץ והשבחה

עירייה קטנה ושקטה למרגלות ההר.

ימיטוס קטנה, משפחתית ושקטה מאוד, עם רחובות מגורים ובתי קפה שכונתיים. היא קרובה לפנגרטי ולמרכז, אבל מרגישה כמו פרבר. מתאימה לשוכרים לטווח ארוך שמחפשים שקט.

• מתאים ל:
• השכרה לטווח ארוך
• בית לעצמכם

שכונת הווילות והשגרירויות, מהיוקרתיות ביוון.

רחובות מעוקלים, וילות עם גינות, שגרירויות ובתי ספר פרטיים. פסיכיקו תוכננה כעיר גנים. היצע הנכסים קטן והקהל מצומצם.

• מתאים ל:
• בית לעצמכם

שכנה של פסיכיקו, ירוקה ושקטה עוד יותר.

פילותיי היא כמעט כולה וילות ובנייני יוקרה נמוכים בתוך צמחייה. אין בה מסחר רב, והתושבים מעדיפים אותה כך. מתאימה לבית לעצמכם או להשכרה לקהל דיפלומטי ועסקי.

• מתאים ל:
• בית לעצמכם
• השכרה לטווח ארוך

העיירה הירוקה בקצה הצפוני של קו 1.

אחוזות ישנות, עצים גבוהים, רחובות קניות יוקרתיים ובתי קפה. קיפיסיה הייתה מקום הנופש של האתונאים העשירים לפני יותר ממאה שנה, ושמרה על האופי. היום יש בה גם בנייני דירות חדשים ומשרדים.

• מתאים ל:
• בית לעצמכם
• השכרה לטווח ארוך

מרכז העסקים של צפון אתונה.

מטות של חברות גדולות, קניונים, בתי חולים והאצטדיון האולימפי. מרוסי מושכת עובדים שרוצים לגור קרוב לעבודה, ולכן שוק השכירות בה עסקי ויציב. הלב הישן של מרוסי שקט ושכונתי יותר.

• מתאים ל:
• השכרה לטווח ארוך

פרבר חי, עם מסעדות ובתי קפה ותחבורה טובה.

חלנדרי משלבת שקט של פרבר עם מרכז שכונתי מלא חיים. משפחות צעירות ואנשי מקצוע בוחרים בה כי היא קרובה גם למרוסי וגם לעיר.

• מתאים ל:
• השכרה לטווח ארוך
• בית לעצמכם

פרבר משפחתי בין הר ימיטוס לצפון.

שכונות מגורים, בתי ספר ומרכז מסחרי פעיל. בקצה השכונה יושב מרכז המחקר דמוקריטוס. אגיה פרסקבי שקטה, ירוקה ונוחה, ומתאימה לשכירות משפחתית ארוכה.

• מתאים ל:
• השכרה לטווח ארוך
• בית לעצמכם

שכונה ירוקה על מורדות הר פנטלי.

בתים פרטיים ובנייני דירות קטנים בתוך עצים, עם אוויר הרים. מליסיה שקטה מאוד ומשפחתית. מי שגר כאן עובד לרוב במרוסי או בצפון, ונוסע ברכב.

• מתאים ל:
• בית לעצמכם

השכנה השקטה של קיפיסיה מצפון.

וילות, גינות ורחובות שקטים. נאה אריתריאה היא בעיקר מקום מגורים של משפחות שרוצות את קיפיסיה בלי ההמולה.

• מתאים ל:
• בית לעצמכם

עיירת חוף ליד שדה התעופה, עם הרבה בתי קיץ.

חוף ארוך, טברנות ושכונות של בתים פרטיים. ארטמידה מתמלאת בקיץ ושקטה בחורף. הקרבה לשדה התעופה הופכת אותה לנוחה למי שטס הרבה. איכות הבנייה כאן לא אחידה.

• מתאים ל:
• השכרה לתיירים
• בית לעצמכם

הנמל השני של אתונה, עם מעבורות לאיים הקיקלדיים.

נמל דייגים ומעבורות וטברנות על המים. העיירה חיה גם בחורף, ולכן יש בה גם שוכרים לכל השנה.

• מתאים ל:
• השכרה לתיירים
• השכרה לטווח ארוך
• בית לעצמכם

מפרץ סגור ושקט, עם בתי קיץ ואיים קטנים מול החוף.

המפרץ מוגן ושקט, והמים רגועים. רוב הבתים כאן בתי קיץ של אתונאים. בחורף העיירה מתרוקנת, ובקיץ היא מתמלאת משפחות.

• מתאים ל:
• השכרה לתיירים
• בית לעצמכם

עיירה חקלאית במישור מסוגיה, ארץ היין של אטיקה.

כרמים, יקבים, בתים פרטיים ועיירה עם מרכז מסורתי. מרקופולו קרובה לשדה התעופה ולחופים המזרחיים, ויש בה יותר קרקע ופחות צפיפות. מתאימה למי שמחפש בית עם חצר.

• מתאים ל:
• בית לעצמכם

החוף הדרום-מזרחי בדרך למקדש פוסידון.

חופים, מפרצים, וילות ובתי קיץ לאורך הכביש לסוניון. האזור יפה מאוד ועונתי מאוד. הוא מתאים לבית נופש או להשכרת קיץ, ופחות לשכירות שנתית.

• מתאים ל:
• השכרה לתיירים
• בית לעצמכם