תחשבו את העסקה
לפני שאתם חותמים.
שני כלים חינמיים שאנחנו עובדים איתם כל יום. בלי הרשמה, בלי אימייל, פשוט תחשבו.
מחשבון הוצאות, משכנתא ותשואה, רכישת דירה ביוון
הזינו את נתוני העסקה וקבלו חישוב מלא: הוצאות רכישה ומיסים ביוון, סימולציית משכנתא, תשואה על ההון העצמי, תזרים מזומנים חודשי ומודל Exit למכירה עתידית.
לאן הולכת השכירות בחודש
תזרים מזומנים חודשי
סימולציית מימון
הוצאות רכישה ביוון
מודל ROI: שנה ראשונה
מודל Exit: מכירה אחרי 5 שנים
שווי הנכס מול יתרת המשכנתא
לקחת את התוכנית איתכם
PDF מעוצב עם כל מה שבניתם כאן: ההנחות, הוצאות הרכישה, המימון, התזרים החודשי, ה-Exit ושני הגרפים. נוח לשלוח לשותף, לרואה החשבון או פשוט לשמור.
* המחשבון מבוסס על נתוני מערכת המס והבנקאות ביוון (מס העברה 3.09% לנכסי יד שנייה; על נכסים חדשים מקבלן עשוי לחול מע"מ 24%, ברוב המקרים קיימת השעיה עד סוף 2026). החישוב הוא הערכה ראשונית ואינו מהווה ייעוץ השקעות או מס, בעסקה אמיתית נבנה עבורכם מודל מדויק לפי הנתונים האישיים שלכם.
מחשבון המרת מטבע: יורו, שקל, דולר וליש"ט
כל עסקת נדל"ן ביוון מתנהלת ביורו, ולכן השער בו אתם ממירים משפיע ישירות על העסקה. המחשבון מציג שערים מתעדכנים של הבנק המרכזי האירופי, וניתן גם להזין שער ידני להשוואה.
- שערים חיים, מתעדכנים אוטומטית
- המרה בין יורו, שקל, דולר וליש"ט
- טיפ: בהעברות גדולות, פערי שער בין הבנקים יכולים להסתכם באלפי שקלים, שווה להשוות
המספרים נראים טוב? בואו נבדוק עסקה אמיתית.
חברי מועדון המשקיעים מקבלים עסקאות עם מודל תשואה מלא ומאומת, לא הערכות, נתונים.