תוכנית ויזת הזהב (Golden Visa) של יוון מעניקה תושבות אירופאית למשקיעים הרוכשים נדל"ן מעל רף השקעה מסוים, והיא נותרה אחת התוכניות האטרקטיביות באירופה, אחרי שמדינות כמו פורטוגל וספרד צמצמו או ביטלו את שלהן.
מה מקבלים בפועל?
תושבות יוונית מתחדשת לרוכש ולבני משפחתו הקרובים, המקנה חופש תנועה במרחב שנגן, כניסה חופשית לרוב מדינות אירופה. חשוב להבין: זו תושבות, לא אזרחות, והיא אינה מחייבת מגורים ביוון. עבור משפחות ישראליות רבות, זו "פוליסת ביטוח" אירופאית לצד השקעה מניבה.
כמה צריך להשקיע?
רף ההשקעה משתנה לפי אזור, באזורי הביקוש המרכזיים (אתונה, סלוניקי, האיים המבוקשים) הרף גבוה יותר, ובפריפריה נמוך יותר. הרגולציה בתחום התעדכנה מספר פעמים בשנים האחרונות, ולכן חשוב לבדוק את התנאים העדכניים מול עורך דין לפני קבלת החלטות, זה בדיוק חלק מהליווי שאנחנו נותנים.
על מה חשוב להקפיד?
קודם השקעה, אחר כך ויזה. הטעות הנפוצה היא לקנות נכס גרוע רק בגלל שהוא עומד ברף הוויזה. הכלל שלנו הפוך: העסקה חייבת לעמוד בפני עצמה כהשקעה טובה, הוויזה היא בונוס, לא הצדקה.
ליווי משפטי צמוד. תהליך הבקשה כולל דרישות מסמכים מדויקות ולוחות זמנים. עו"ד מנוסה בתחום חוסך חודשים של עיכובים.
תכנון משפחתי. כדאי לחשוב מראש מי מבני המשפחה נכלל בבקשה ואיך זה משתלב בתכנון ארוך הטווח שלכם.
מתלבטים אם זה רלוונטי עבורכם?
בשיחת היכרות קצרה נוכל לבדוק יחד אם המסלול מתאים לכם, ולחבר אתכם לעורכי הדין שמלווים את המשקיעים שלנו בתהליך.