הכול משתנה
אחרי העסקה הראשונה.
אז נתחיל מהשלנו. עם המספרים, עם מה שלא הלך, ועם המסלול שנבנה מזה.
איך זה מרגיש רגע לפני שקונים במדינה שאתם לא מכירים
הכסף כבר בצד. המודעה נראית טוב. ואז מגיע חוסר הוודאות הלא נעים.
אתם מסתכלים על נכס בשפה שאתם לא קוראים, במחיר שנשמע טוב מדי, באזור ששמעתם עליו רק מהאינטרנט. אתם לא יודעים אם המחיר הזה סביר או מנופח, אם המסמכים תקינים, מי בכלל הבעלים, ואם התשואה שכתובה שם היא חישוב או משאלה.
ואז השאלה האמיתית עולה, ובדרך כלל בחצי חיוך: ואיך אני יודע שלא יעבדו עליי?
זה לא פחד מוגזם. זה פחד נכון. וכל מה שכתוב בעמוד הזה נועד לענות עליו בדרך אחת: להראות לכם עסקה אמיתית אחת שלנו מבפנים, ואת המסלול שהיא ילדה.
ככה נראתה העסקה הראשונה שלנו
דירה אחת בסלוניקי. קנייה ומכירה, בלי שיפוץ. אלה המספרים כמו שהם, והמסמכים כמו שהם.
העסקה שלנו לא הייתה קלה, גם כשבאנו עם ניסיון ורקע.
אבל כשאנחנו הגענו ליוון, לא היה מי שייתן את ההסברים שאנחנו מציעים היום.
ככה זה נראה איתנו, מההתחלה עד הסוף
כל תהליך הרכישה, שלב אחרי שלב: מה קורה בכל שלב, ומי מלווה אתכם בו.
הרשמה למועדון ההמלצה שלנו: מכאן מתחילים
נרשמים חינם ורואים הכל מבפנים: הנכסים, המספרים וההדרכות. ומתוך המועדון אפשר לקבוע איתנו שיחת היכרות, בלחיצה אחת.
אתם · חצי דקהשיחת היכרות
שיחה פתוחה, בלי התחייבות: מי אתם, מה מעניין אתכם ביוון, ואילו שאלות פתוחות יש לכם. כאן עוד לא מוכרים כלום.
יקירבניית האסטרטגיה
לא עושים שום פעולה לפני שברור מה אתם צריכים: תשואה חודשית, השבחה ומכירה, או נכס שגם משמש אתכם. מגדירים יחד מטרה ותקציב אמיתי, כולל העלויות הנלוות.
יקיר, יחד אתכםאיתור והצגת נכסים
מקבלים נכסים שעברו סינון, עם מחיר, מ"ר, מיקום, והשוואה למחירי האזור. לא רשימה של כל מה שיש בשוק.
צוות האיתור ביווןבדיקה בשטח ובדיקה משפטית
מישהו מטעמנו רואה את הנכס בעיניים, ועורך דין יווני בודק רישום, חובות, היתרים ובעלות לפני שמישהו מתחייב.
טנוס ומריוהמספרים על השולחן
מקבלים את התחשיב המלא: מחיר, מסים, שכר טרחה, שיפוץ, וצפי הכנסה. כולל התרחיש הפחות טוב, לא רק האופטימי.
רואה החשבון ויקיררכישה וחתימה
פתיחת מספר משלם ביוון, חשבון בנק, ייפוי כוח, חוזה וחתימה מול נוטריון. אפשר גם בלי לטוס.
עורך דין ונוטריוןשיפוץ והכנה להשכרה
קבלן מקומי, מפרט מוסכם מראש, ופיקוח שמדווח לכם בתמונות. כולל ריהוט אם הנכס מיועד להשכרה.
מריו והצוותהשכרה וניהול שוטף
מציאת שוכר, חוזה, גבייה, תחזוקה ודיווח. הנכס עובד גם כשאתם לא חושבים עליו.
כוסטס וחברת הניהולמכירת הנכס
כשתחליטו לצאת, אנחנו מלווים גם את הצד הזה: תמחור מול השוק, הצגת הנכס לקונים, והליווי המשפטי והמיסויי עד החתימה אצל הנוטריון.
אנחנו, עורכי הדין ורואה החשבוןכתבו עלינו
כתבות שהתפרסמו על יוון ישראל, כמו שהן. לחצו וקראו במקור.
ומה אנחנו לא עושים
כדי שתדעו בדיוק למה לצפות, וגם למה לא.
רוצים לראות איך זה נראה על נכס אמיתי?
במועדון המשקיעים אנחנו מציגים נכסים עם התחשיב המלא, לפני שהם מגיעים לשוק הפתוח.